Esempio commentato 2026
Un preventivo reale per rifare un bagno di circa 5 m², spiegato voce per voce. Non per dirti "è caro" o "è giusto" — ma per darti il metro con cui leggere il tuo, e capire dove di solito si gonfia.
Questo è un esempio realistico per la ristrutturazione completa di un bagno di circa 5 m² in una città del Nord Italia: demolizione, rifacimento impianti, piastrelle, sanitari e box doccia. I prezzi sono indicativi del mercato 2026. Accanto a ogni voce, il commento.
| Voce | Importo |
|---|---|
| Demolizione pavimento e rivestimenti, rimozione sanitari OKManodopera giustificata per un bagno completo. | €750 |
| Smaltimento macerie in discarica VERIFICACosto reale ma spesso gonfiato. Chiedi l'importo a viaggio/tonnellata. | €300 |
| Rifacimento impianto idraulico (scarichi e adduzione) OKVoce centrale e legittima in una ristrutturazione completa. | €1.100 |
| Adeguamento impianto elettrico (punti luce e prese) OKNormale se si rifà il bagno. Deve essere rilasciata la dichiarazione di conformità. | €550 |
| Impermeabilizzazione e massetto OKFondamentale: è ciò che evita infiltrazioni verso il piano di sotto. | €650 |
| Fornitura e posa piastrelle (~30 m² tra pavimento e pareti) VERIFICAMateriale e posa aggregati. Chiedi il prezzo al m² delle piastrelle e della posa separati. | €2.300 |
| Fornitura sanitari (WC, bidet, lavabo) OKPrezzo verificabile: chiedi marca e modello e confronta online. | €850 |
| Fornitura e posa box doccia OKIdem: con marca e modello sai quanto stai pagando per l'apparecchio. | €650 |
| Fornitura rubinetteria (miscelatori) VERIFICAMargini storicamente alti. Chiedi marca e modello dei miscelatori. | €400 |
| Direzione lavori / oneri di cantiere ALLARMEPer una ristrutturazione di bagno senza un tecnico abilitato separato, questa voce spesso non è dovuta. Chiedi cosa copre esattamente. | €450 |
| Totale (IVA 10% inclusa) | €8.800 |
Un preventivo ben fatto separa sempre materiali e manodopera, voce per voce. Quando trovi un unico importo globale — "rifacimento bagno €8.800" — non stai leggendo un preventivo: stai leggendo un numero. Chiedi la suddivisione prima di firmare. È un tuo diritto, ed è il primo test sulla serietà di chi te lo propone.
Inserisci le voci nel tool gratuito di Sistemo: l'AI le analizza una per una, con verdetto, range di prezzo reale 2026 e punteggio finale. In 30 secondi sai cosa chiarire prima di firmare.
Verifica il preventivo — gratis →